Ob Generationenhäuser oder bezahlbarere Mieten durch Bürger-Aktiengesellschaften – stellt besonders soziale Wohnkonzepte vor.
Der Holzbauwagen gehört zu dem Montessori Kinderhaus, das Teil des Wohnkonzepts Dahoam im Inntal ist. Foto © Steffen Leiprecht
Generationsübergreifendes Wohnkonzept
Das Brannenburger Wohnkonzept „Dahoam im Inntal“ verwirklicht auf einer Gesamtfläche von 16 Hektar die Vision von modernem Wohnraum für 980 Menschen jeden Alters. 520 moderne Wohneinheiten zum Kaufen und Mieten – vom 1-Zimmer-Appartement bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, von 19 bis hin zu 181 Quadratmetern Größe. In malerischer Voralpenkulisse bietet das Wohnkonzept Raum zur Entfaltung und einen Ort der Begegnung. Aufeinander zugehen, den Alltag miteinander gestalten, sich füreinander interessieren und voneinander profitieren – das ist die Idee, die sich durch alle Bereiche des deutschlandweit einzigartigen Projekts zieht.
Ein Ort für Begegnungen: der Marktplatz der Wohnanlage im Inntal. Fotos © Steffen Leiprecht
Im Mittelpunkt des Wohnkonzepts steht eine einzigartige Betreuung von Jung und Alt. Das vom Bundesprogramm Kita Plus geförderte Montessori-Kinderhaus mit 140 Plätzen vereint eine Krippe, einen Kindergarten, einen Hort sowie eine Tagesmutter unter einem Dach und bietet ausgedehnte Betreuungszeiten von 6:30 bis 22:00 Uhr. Ein an das Kinderhaus angeschlossener Bus-Service bringt die Schulkinder zu einer etwa zehn Kilometer entfernten Montessori-Schule. Um den Austausch zwischen den Familien und Bewohnern anzuregen, richtet Dahoam im Inntal eine Plattform ein, über die man gemeinsame Unternehmungen planen, gemeinschaftliche Anschaffungen organisieren, gegenseitige Hausaufgabenhilfe vereinbaren oder Vorkehrungen für das Blumengießen und Hüten von Tieren im Urlaub treffen kann. Ältere Generationen profitieren zudem von altersgerechtem Wohnen, das Barrierefreiheit sowie kurze Wegstrecken umfasst. Damit sie auch im Alter oder bei Krankheit ihr vertrautes Umfeld nicht verlassen müssen, wird derzeit ein Betreuungs- und Pflegekonzept erarbeitet, das eine liebevolle und professionelle Versorgung direkt vor Ort ermöglicht. 48 Wohneinheiten für betreutes Wohnen und drei Wohngruppen für Menschen mit Behinderung zählen ebenso zur Gemeinschaft wie 32 Einheiten mit einkommensorientierter Förderung.
Hohe Bauqualität
Besonderes Augenmerk liegt auf der Bauqualität der Gebäude. Um die Wertschöpfung in der Region zu belassen, erfolgt die Zusammenarbeit ausschließlich mit lokalen Bauunternehmen. Bodentiefe Fenster, Terrassen und Balkone in Süd- beziehungsweise Westausrichtung bieten viel Tageslicht und sorgen für ein warmes, behagliches Ambiente. Alle Wohnhäuser erfüllen den KfW70 Energiestandard, ein eigenes Blockheizkraftwerk und eine Solarthermie-Anlage liefern Heizwärme für die Haushalte.
Von Beginn wurde auf eine effiziente, natürliche und ästhetische Bauweise wert gelegt. Fotos © Steffen Leiprecht
Ein Wohnkonzept mit Engagement für bezahlbare Mieten
Ein weiteres Wohnkonzept dreht sich um die Finanzierung hoher Mietkosten. In vielen Großstädten werden die Mieten immer teurer und sind für junge Familien oft kaum zu stemmen. Die Nestbau AG ist eine Bürger-Aktiengesellschaft für Wohnungsbau und hat sich zum Ziel gesetzt, mehr bezahlbare Mietwohnungen zu erschaffen. Mit dem Kapital der Anleger werden robuste und nachhaltige Mietshäuser errichtet, in denen sich jeweils eine ambulant betreute Wohngemeinschaft für Senioren oder Menschen mit Behinderung befindet. Die Gebäudekomplexe werden von der Nestbau AG verwaltet, die Anleger verzichten für das Gemeinwohl auf eine hohe Rendite und setzen einen unterhalb des Mietspiegels liegenden Preis fest. Begonnen in Tübingen, breitet sich das Projekt nun aus: Mittlerweile werden von Kommunen und sozialen Trägern mehr Grundstücke angeboten, als mit dem vorhandenen Kapital bebaut werden können.
Informationen darüber, wie Sie selbst Aktionär werden können, finden Sie auf nestbau-ag.de
